Financial Dashboard — Loans across your portfolio
The Dashboard finanziario (Cruscotto di finanziamento avanzato) shows key figures, loan details, charts and a combined amortization plan for your financed properties. Open it under Dashboard → Dashboard finanziario.
Top of the page
- Portafoglio opens Il mio finanziamento, where you add and edit loans.
- Esportazione in PDF creates "finance-dashboard.pdf". The button only appears when you have properties.
- Below it, a ticker scrolls the current key rates of your country's central bank.
Without properties the page shows "Nessun dato di finanziamento" with a Aggiungi finanziamento button that leads to Il mio finanziamento.
Choose properties
The block Seleziona proprietà splits your properties into two groups: Con prestito and Senza prestito. When the page opens, all properties with a loan are selected. Use Seleziona tutto and Deseleziona tutto, or tick individual properties.
The selection drives the Panoramica del portafoglio table, the charts and the amortization plan. With nothing selected they say: "Selezionate una proprietà qui sopra per vedere le informazioni dettagliate"
What the page shows
- Cifre chiave / KPI: Valore del portafoglio, Totale debito residuo, Reddito mensile, Spese mensili, Flusso di cassa mensile netto, Patrimonio netto totale, ROI medio, Totale proprietà and Rapporto debito/patrimonio netto. These numbers cover the whole portfolio, not just the selection. A tag on the expenses shows where the value comes from: Calcolato from your ImmoCheck results, or Stimato when no ImmoCheck analysis exists. The explanation appears when you hover over it.
- Panoramica del portafoglio: one row per loan with Abbreviazione, Istituto, Prestito, Debito residuo, Tasso di interesse, Tasso di ammortamento, Rimborso mensile, Interessi mensili, Tariffa mensile, Già pagato and Durata (mesi).
- Diagrammi: six charts: Sviluppo complessivo, Servizio del debito all'anno, Distribuzione dei tipi di prestito, Quota di alloggi, Interessi accumulati annuali and Dispersione: Importo del prestito vs. tasso di interesse.
- Piano di ammortamento (aggregato): a table per year with Rimborso totale, Interessi totali and Debito residuo, summed over the selected loans.
Good to know
The PDF is created for the whole portfolio. The property selection on the page is not passed on.
- A property without a loan amount is listed in the group Senza prestito and is not preselected when the page opens. You can still tick it.