Riutilizza le uscite registrate
Usa le uscite già assegnate come base per la ripartizione delle spese condominiali e degli oneri accessori.
PRIMO IMMOBILE GRATIS
Gestisci i tuoi immobili online, tutto in un unico posto.
Tieni sotto controllo affitti, pagamenti e scadenze. Collega immobili, inquilini e contratti e usa i dati già presenti per la ripartizione delle spese condominiali e degli oneri accessori e per i documenti.
Inserisci una volta. Poi tutto lavora insieme.
- Inquilini e contratti collegati
- Pagamenti assegnati automaticamente
- Documenti direttamente sull'immobile
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- 2Contatti
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PortafoglioPatrimonio e finanziamento
GestioneInquilini · Contratti · Oneri accessori
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COME FUNZIONA SMARTLANDLORD
Così organizzi la tua gestione degli affitti.
Tutte le aree di gestione usano gli stessi dati di immobili e inquilini: niente inserimenti doppi e niente soluzioni isolate.
Importa o crea un immobile
Importa un immobile già analizzato direttamente dall'ImmoCheck o crea un nuovo immobile con le sue unità. I dati dell'immobile e del finanziamento già presenti restano disponibili.
Collega inquilini e contratti
Assegna contatti, inquilini, contratti di locazione, depositi cauzionali e condizioni d'affitto direttamente all'unità giusta.
Assegna entrate e uscite in automatico
Collega il tuo conto bancario o carica semplicemente un estratto conto. SmartLandlord riconosce le transazioni e assegna in automatico entrate e uscite agli immobili.
Ripartisci gli oneri accessori
Le uscite assegnate confluiscono direttamente negli oneri accessori e puoi riutilizzarle per la ripartizione delle spese.
Gestisci e crea documenti
Contratti, ricevute e rendiconti restano collegati all'immobile: li gestisci in un unico posto o li crei direttamente dai dati esistenti.
Tieni d'occhio il portafoglio
Tutti i dati collegati confluiscono nella dashboard. Entrate, uscite, pagamenti in sospeso e sviluppi importanti li vedi su tutto il tuo portafoglio.
BANKING E PAGAMENTI
Assegna i pagamenti, individua gli affitti non pagati.
Collega il tuo conto bancario, carica un estratto conto o registra entrate e uscite a mano. SmartLandlord riconosce le transazioni e le assegna in automatico agli immobili giusti.
- Collega il conto o carica un estratto conto
- Riconosci in automatico entrate e uscite
- Registra le transazioni anche a mano, se serve
- Usa i costi assegnati direttamente per oneri accessori e report
EstrattoConto_Aprile.csv
03/04A2A Energia-€245
04/04Ferrari, T.+€2.350
04/04AMAZON PRIME-€8.99
04/04Amm. Cond. Vomero-€312
05/04Colombo, A.+€3.100
05/04Generali Assicur.-€89
05/04Rossi, M.+€2.150
05/04Bianchi, F.+€1.680
06/04Esposito, K.+€1.490
8 su 9 transazioni abbinate
Milano Navigli2 unità
1
Int. 3· Rossi
€2.1502
Int. 7· Bianchi
€1.680Spese condominiali
Roma Trastevere
1
Int. 1· Ferrari
€2.350Spese condominiali
Napoli Vomero2 unità
1
Int. 2· Esposito
€1.4902
Int. 5· Colombo
€3.100Spese condominiali
SPESE ACCESSORIE
Ripartisci le spese senza reinserire le ricevute.
I costi da banking, estratti conto o inserimento manuale sono la base della tua ripartizione. Tu li classifichi e li distribuisci sui contratti di locazione giusti.
Classifica i costi correttamente
Separa gli oneri a carico dell'inquilino da quelli a carico del proprietario e tieni d'occhio la struttura dei costi di ogni immobile.
Definisci i criteri di ripartizione
Distribuisci i costi su unità e contratti di locazione con il criterio più adatto (ad es. millesimi).
Ripartisci correttamente per unità
Il collegamento tra immobile, unità e inquilino fa sì che i costi vengano assegnati al contratto di locazione giusto.
Crea il rendiconto
SmartLandlord unisce i dati su costi e inquilini e li trasforma nella ripartizione degli oneri accessori.
Tutto tracciabile
Vedi in ogni momento quali costi sono stati considerati, come sono stati ripartiti e a quale immobile o inquilino sono stati assegnati.
CONTRATTI DI LOCAZIONE
Crea contratti di locazione dai dati esistenti.
SmartLandlord riporta nel contratto i dati di immobile, inquilino e affitto. Tu scegli le clausole adatte, adatti i contenuti e crei il PDF finale.
- Importa in automatico i dati di immobile e inquilino
- Scegli e adatta le clausole in modo flessibile
- Suggerimenti dell'IA per i contenuti del contratto
- Crea subito il contratto di locazione finito in PDF
MODELLO
Contratto di locazione (L. 431/1998)
CLAUSOLE
- Identificazione delle parti OBBLIGATORIA
- Descrizione dell'immobile OBBLIGATORIA
- Canone e modalità di pagamento OBBLIGATORIA
- Canone indicizzato ISTAT
- Detenzione animali
- Animali ammessi — cauzione ridotta AI
Descrivi una clausola personalizzata
Suggerimento IA
Animali ammessi — cauzione ridotta
Il conduttore può detenere piccoli cani o gatti dietro versamento di una cauzione integrativa ridotta…
Genera PDF
Compila il contratto con le clausole selezionate
Inviato all'inquilino per la firma elettronica
DOCUMENTI
Contratti, ricevute e report sull'immobile giusto.
Assegna i documenti che hai già ai tuoi immobili, crea nuovi documenti dai tuoi dati e condividi i contenuti selezionati dopo la tua autorizzazione.
Gestisci i documenti
Contratti, fatture, ricevute e altri documenti vengono assegnati agli immobili e classificati in automatico. Nel profilo dell'immobile trovi sempre lo storico completo dei documenti.
Crea documenti e report
Crea documenti direttamente dai tuoi dati: dai riepiloghi fiscali per il Modello 730 / Redditi PF (quadro B) alle panoramiche di portafoglio per banche e finanziatori, fino ai report sui singoli immobili.
Condividi in sicurezza con i partner
Condividi immobili e documenti selezionati, dopo la tua autorizzazione, direttamente in chat con commercialisti, amministratori immobiliari, agenti immobiliari o altri partner SmartLandlord.
INQUILINI E SCADENZE
Informa gli inquilini per tempo.
Scadenze e appuntamenti restano collegati al rispettivo contratto di locazione. Prepara i messaggi adatti, controlla il contenuto e inviali dopo la tua conferma.
- Assegna scadenze e appuntamenti direttamente al contratto
- Crea le comunicazioni agli inquilini dal contesto esistente
- Basta cercare date tra calendario, contratto ed e-mail
- Controlla il messaggio e solo dopo invialo
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M
Marco Rossi
Milano Navigli · €2.080
