Analizza gli immobili in modo più intelligente e gestiscili con profitto – con l'AI.
Prendi decisioni di investimento fondate e gestisci tutto il tuo portafoglio da un unico posto – tutto in una sola piattaforma.
Utilizzata da migliaia di investitori in Europa.
- Dati in tempo reale
- Multi-immobile
- Analisi con IA
Costruire un patrimonio con gli immobili non deve essere un privilegio riservato ai professionisti.
Chi investe in immobili deve occuparsi di molte cose contemporaneamente: fisco, finanziamento, diritto delle locazioni, valutazione e gestione. Ogni ambito ha le sue regole e il mercato italiano è abbastanza complesso da far commettere errori regolarmente anche a investitori esperti. Ho fondato SmartLandlord perché sono convinto che l'AI possa rendere gestibile questa complessità – per tutti, non solo per i grandi investitori.
Tutto ciò per cui normalmente servono anni di esperienza – spiegato in modo chiaro, in un unico posto.
Ho sperimentato in prima persona quanta conoscenza e quanto tempo servano per fare tutto correttamente sul mercato immobiliare. È proprio questo che SmartLandlord vuole rendere più semplice – senza dover essere dei professionisti.
Chiedi qualsiasi cosa. Ottieni la risposta giusta.
Il tuo co-pilota AI non si limita ad analizzare — agisce: crea ImmoCheck dal tuo annuncio, registra gli inquilini, redige lettere, abbina i movimenti bancari e trova i partner giusti. Direttamente in chat, nella tua lingua.
- Formato su Legge 431/98, IMU e Cedolare Secca
- Disponibile 24/7 su web e mobile
- Niente più ricerche nell'Agenzia delle Entrate o forum
Il tuo portafoglio immobiliare – gestito senza fatica.
Sostituisci fogli Excel, soluzioni improvvisate e pratiche manuali con un'unica piattaforma — pensata per i proprietari in Italia.
Risparmia ore ogni settimana
Incassi, solleciti e documenti procedono in automatico. Il carico di gestione si riduce in modo tangibile – già dalla prima settimana.
Sai subito quale immobile rende di più
Rendimento, occupazione e cash flow per ogni immobile a colpo d'occhio. Mai più dubbi su quale immobile convenga davvero.
Protezione dei dati conforme al GDPR — senza pensieri
Dati criptati, ospitati in data center europei e verificabili. Trattiamo i tuoi dati con la stessa cura che i tuoi inquilini si aspettano.
Crea contratti a norma di legge in pochi secondi
Contratti di locazione, ricevute, disdette e moduli – conformi alla normativa vigente sulle locazioni (Legge 431/1998, Codice Civile).
Le imposte immobiliari sotto controllo, senza errori
Calcolatori per IMU, redditi da locazione, costi deducibili e ammortamento fiscale. Tutto scomposto in modo chiaro e verificabile.
Gestisci tutto dallo smartphone
Carica ricevute con una foto, firma contratti, rispondi alle richieste degli inquilini – così semplice che ti dimenticherai del laptop.
Per chiunque voglia ottenere di più dagli immobili
Che tu sia alle prime armi, un professionista o un partner – SmartLandlord si adatta al tuo modo di lavorare.
Principianti
Stai valutando il tuo primo immobile? SmartLandlord ti mostra già prima dell'acquisto se i numeri tornano – spiegato in modo comprensibile, senza bisogno di conoscenze pregresse.
Professionisti
Più immobili, un unico colpo d'occhio. Analizza, finanzia e gestisci tutto il tuo portafoglio da un'unica piattaforma.
Partner
Consiglia i tuoi clienti basandoti sui dati e distinguiti sul mercato con analisi fondate.
Analizza, gestisci e ottimizza i tuoi immobili — con l'AI.
SmartLandlord verifica rendimento, posizione e rischi prima dell'acquisto — e dopo gestisce le tue entrate, uscite e i tuoi documenti. Una sola piattaforma per tutto il tuo investimento immobiliare.
ImmoCheck – l'analisi che pensa con te
Inserisci il prezzo d'acquisto, aggiungi i dati principali – fatto. L'ImmoCheck valuta ogni immobile in Italia in base a rendimento, cash flow, qualità della posizione ed efficienza energetica. Ricevi una raccomandazione chiara: comprare, negoziare o lasciar perdere. I costi accessori d'acquisto vengono aggiunti automaticamente per ogni regione in base alle aliquote ufficiali — ogni cifra con la sua fonte.
Panoramica del rendimento in tempo reale
Cash flow, rendimento lordo e netto e andamento del valore per ogni immobile – sempre aggiornati su un'unica schermata. Così capisci subito se un immobile soddisfa le tue aspettative, invece di scoprirlo solo con il consuntivo di fine anno.
Gestione degli affitti — tutto sotto controllo.
Registra gli inquilini, archivia i contratti di locazione, monitora i pagamenti dei canoni — SmartLandlord ti ricorda automaticamente canoni in sospeso, unità sfitte e rinnovi contrattuali. Meno lavoro, più controllo.
Documenti — sicuri e in ordine.
Contratti di locazione, fatture, estratti conto e ricevute — archiviati in un unico posto, associati a ciascun immobile e inquilino. Carica entrate e uscite via CSV o Excel, SmartLandlord assegna tutto automaticamente.
Inserite un indirizzo e vedrete il punteggio in pochi secondi.
Valutazione socioeconomica, infrastrutturale e complessiva - valutata in base agli stessi criteri utilizzati dal vostro cruscotto. Basato sui dati, trasparente, comparabile.
Controllare una posizioneTransazioni assegnate automaticamente.
SmartLandlord si collega alla tua banca, riconosce canoni e spese accessorie e li assegna all'immobile giusto — senza Excel.
Collega la bancaEstrattoConto_Aprile.csv
Due diligence in minuti, non ore — per pochi centesimi.
Carica l’annuncio, Magic Fill gestisce tutte le ipotesi e calcola un report completo.
Inizia gratuitamenteDue Diligence manuale
Ore, costi elevati e soggetto a errori
Con SmartLandlord
Carica annuncio · Magic Fill · Report
Carica annuncio
annuncio_immobile.pdf
Rendimento & Cash Flow
Imposte, valore & exit
Previsione (10 anni)
Analisi della posizione
Energia
Valutazione
Manuale
Con SmartLandlord
Cosa dicono i nostri proprietari
“L'ImmoCheck di SmartLandlord e la dashboard del rendimento hanno cambiato radicalmente il mio modo di valutare gli immobili. L'analisi basata su AI mi dà trasparenza immediata su cash flow, imposte e ROI. Gestire il mio portafoglio ora è semplicissimo e i report dettagliati facilitano enormemente i colloqui di finanziamento. Uno strumento indispensabile per investitori immobiliari ambiziosi!”
“Quello che mi piace di più è che tutto è perfettamente integrato. Il calcolatore fiscale, l'ImmoCheck e la dashboard usano tutti gli stessi dati; non devo inserire nulla due volte. Prima lo facevo in Excel e commettevo continuamente errori. Mi semplifica il lavoro in modo incredibile.”
“Sono nuovo nel settore immobiliare e all'inizio, onestamente, ero piuttosto confuso. SmartLandlord però spiega tutto in modo chiaro e comprensibile. Ogni passaggio mi viene illustrato passo dopo passo, e questo mi dà sicurezza nelle mie decisioni. Lo consiglio caldamente ai principianti. Naturalmente possono provarlo anche gli altri, ma io ne sono davvero entusiasta.”
