Analizza gli immobili a 360° e decidi con più consapevolezza.
Dal valore di mercato e dal rendimento a finanziamento e tasse, fino a posizione, rischi ed exit: l'ImmoCheck di SmartLandlord valuta il tuo immobile come un investimento completo.
Dall'annuncio a una decisione d'investimento fondata.
- Valore di mercato, cash flow e rendimento
- Posizione, rischi e scenari
- Report PDF e raccomandazione chiara
- 1Inserisci i dati chiave
- 2Magic Fill completa il resto
- 3Analisi in corso
- 4Valutazione e report
A quali domande risponde l'ImmoCheck?
Il prezzo è in linea con il mercato? Cosa resta dopo costi e finanziamento? E quanto regge il tuo investimento se le ipotesi cambiano?
Rendimento e cash flow
Rendimento lordo e netto, cash flow prima e dopo le tasse e rendimento del capitale proprio a colpo d'occhio.
Valore di mercato e prezzo
Dati di mercato e comparabili aggiornati mostrano quanto il prezzo è adeguato all'immobile e al mercato locale.
Finanziamento
Capitale proprio, mutuo, tasso, ammortamento, LTV e rata entrano direttamente nella valutazione dell'investimento.
Tasse e regime fiscale
Gli effetti fiscali vengono considerati, così puoi giudicare il rendimento anche al netto delle tasse.
Posizione e mercato
Micro e macro posizione, infrastrutture, domanda e dati di zona completano l'analisi economica.
Andamento nel lungo periodo
Cash flow, andamento del mutuo, rivalutazione e crescita del patrimonio per tutta la durata del possesso.
Scenari e stress test
Verifica come tassi, affitti, sfitto e andamento del valore incidono sul tuo investimento.
Exit e decisione
Break-even, scenari di vendita, ROI, opportunità e rischi ti danno una base solida per decidere.
Ecco come si legge il tuo report ImmoCheck.
L'ImmoCheck condensa un'analisi completa di oltre 20 pagine in una valutazione complessiva chiara, così vedi subito punti di forza, rischi e cosa fare.
Carica l'annuncio. Importa i dati. Verifica le ipotesi.
SmartLandlord legge i dati dell'immobile dal tuo annuncio. Magic Fill completa i valori mancanti sulla base di informazioni di mercato e ipotesi. Verifica queste integrazioni con i tuoi documenti prima di decidere su questa base.
- Carica l'annuncio con drag & drop
- Lettura automatica dei dati dell'immobile e dell'acquisto
- Magic Fill completa in automatico tassi, morosità e ipotesi di mercato
- Vengono completati anche oneri ripetibili all'inquilino, spese non ripetibili e fondo di manutenzione
Trascina PDF / CSV qui
o clicca per sfogliare
Non sempre ti serve l'ImmoCheck completo.
Quattro analisi puoi avviarle anche separatamente, per una risposta rapida proprio alla domanda che hai in mente.
Analisi del valore di mercato
Ottieni una forbice di valore realistica basata su dati di mercato e comparabili aggiornati, indipendentemente dall'ImmoCheck completo.
Analisi della posizione
Valuta micro e macro posizione, infrastrutture, domanda e fattori socioeconomici per un indirizzo preciso.
Scenari
Modifica tassi, affitto, andamento del valore o sfitto e vedi subito come evolve il tuo investimento.
Check energetico
Verifica indici energetici, consumi e possibili leve di riqualificazione del tuo immobile, separatamente e senza un'analisi d'investimento completa.
Valuta la posizione secondo i tuoi criteri.
SmartLandlord analizza micro e macro posizione, infrastrutture e fattori socioeconomici. Pesi, raggi di ricerca e criteri li adatti alla tua strategia d'investimento.
- Pesa i criteri socioeconomici come preferisci
- Configura liberamente infrastrutture, distanze e raggi di ricerca
- Adatta la valutazione a grande città, città o zona rurale
- Fai entrare le tue priorità direttamente nel punteggio di posizione
Interpreta i risultati e confronta gli investimenti.
Usa l'analisi come base per confrontare immobili, parlare con la banca e decidere l'acquisto.
Raccomandazioni IA
SmartLandlord riassume punti di forza, rischi e anomalie e ti mostra dove guardare meglio.
Report per banca e consulenti
Crea report professionali per il finanziamento, il commercialista o la tua decisione d'investimento.
Confronta immobili
Metti a confronto più immobili e capisci subito quale investimento si adatta meglio alla tua strategia per rendimento, rischio e andamento nel lungo periodo.
Indicatori spiegati in modo chiaro
Rendimento, cash flow, LTV, IRR o break-even sono spiegati direttamente nel contesto, senza passare da calcolatore a glossario a Google.
